Система туристического бизнеса постоянно развивается и создает новые услуги для своих потенциальных клиентов. Так за последние годы получило существенное развитие еще одно направление в отрасли туризма — система клубного отдыха или таймшер.

Система владения отдыхом — сравнительно новое явление в туристическом бизнесе, которое заняло свою нишу в мировом туризме. Эта вновь созданная система показывает способность туристического бизнеса и сектора недвижимости в создании новых видов услуг, которые в полной мере удовлетворяют изменяющиеся потребности, и дают возможность реализовать желания своих клиентов.

Что же собою представляет система владения отдыхом? Фактически это собственность на период вашего отдыха или отпуска, то есть Вам принадлежит исключительное право пользования на протяжении определенного периода времени или интервала ежегодно гостиничным номером, апартаментами или другим видом жилья, которое является частью туристического комплекса. Такие места проживания, связанные с владением отдыхом в большинстве случаев представляют собою апартаменты, оборудованные всеми удобствами, рассчитанные на самообслуживание.

По своей сути владение отдыхом является развитием традиционного отдыха, а для многих людей служит альтернативой закупки жилья на месте проведения отдыха. В этом случае покупатель платит определенную сумму средств для приобретения права владения жильем, а после этого проводит ежегодные взносы, которые направляются на обслуживание собственности, при этом покрывая внутренние расходы и обязательные местные платежи. Период проданного времени в большинстве случаев составляется из недельных модулей.

Система владения отдыхом предоставляет право владельцу и членам его семьи пользоваться всеми преимуществами клубного отдыха пожизненно или на протяжении времени действия устава данного клуба, которое может составлять от 30 до 65 лет.

Клубный отдых также дает право его владельцу:

— Продать приобретенные недели другим лицам.

— Подарить приобретенные недели членам своей семьи, родственникам или близким людям.

— Направить на отдых своих знакомых или друзей.

— Сдать в аренду приобретенные недели.

Система клубного отдыха дает возможность по договоренности с правлением клуба перенести недели отдыха на другое время года, пропустить отдых в одном году, а затем прибавить эти недели к своему отдыху на следующий год.

Также эта система отдыха дает возможность их владельцам за небольшую дополнительную плату стать членом сети обменов курортами RCI. Члены этой сети имеют возможность обменивать свои приобретенные недели отдыха на любые другие недели на одном из 4700 курортов по всему миру, используя существующую систему обменов между клубами.

Созданная вновь система клубного отдыха является великолепным способом для многих организаций и предприятий решить проблему приобретения и содержания курортной зоны для своих сотрудников и членов их семей.

Делая небольшой анализ можно сделать вывод, что клубный отдых является одним из самых экономичных способов проведения своего отпуска. При этом у Вас есть возможность обеспечить себе высокий уровень комфорта и обслуживания по сравнению с традиционными видами отдыха. Владение таким отдыхом предлагает его покупателю:

1. Независимость в собственном месте проведения своего отдыха.

2. Гибкость — благодаря существующей системе обмена.

3. Качество предоставляемых услуг, которое контролируется обменной системой.

Следует также отметить тот факт, что система владения отдыхом отвечает основным требованиям современных туристов:

1. Владение таким отдыхом дает Вам возможность отдыхать в номерах, которые по размерам и меблировке намного превосходят то, что Вам будут предлагать в обычных отелях при путешествии по туристической путевке.

2. Данная система предлагает самообслуживание, чем дает туристам чувствовать себя независимым от услуг туроператоров.

3. Программы обеспечения качества услуг, которые предлагают компании по обмену, дают возможность владельцам такого отдыха забыть обо всех проблемах, что тем самым доказывает надежность данной системы отдыха.

4. Владелец данной системы отдыха имеет право голоса в управлении, тем самым может осуществлять контроль над деятельностью клуба.

5. Владение отдыхом доступно в традиционных местах проведения отдыха, а также является ведущим направлением в создании и открытии новых альтернатив в новых местах.

6. Система владения отдыхом является благоприятным фактом для индивидуальных владельцев так и для общества в целом.

Система клубного отдыха особенно выгодна семьям, которые состоят более чем из двух человек, которые имеют возможность проводить свой отпуск на курортах с уровнем обслуживания 4-5 звезды в более удобных и просторных апартаментах и номерах по сравнению с обычными отелями.

В таких клубах особенно хорошо будут чувствовать себя люди пожилого возраста, которые предпочитают комфортные условия и спокойствие, а также молодые семейные пары, для которых найдется множество возможностей для развлечений. Фактически клуб представляет собою закрытую территорию с ограниченным доступом для посторонних лиц. Очень часто на территории клуба располагаются ресторан, бары, продуктовый магазин, бассейны, теннисный корт, тренажерный зал, детская площадка, парковка для автомобилей. Номера и апартаменты в клубах оборудованы кухнями, которые укомплектованы микроволновыми печками, посудомоечными машинами, телевизорами, гладильными досками и рядом других необходимых в быту вещей.

Клубный отдых особенно нравится тем людям, которые хотят в полной мере воспользоваться преимуществами системы обмена курортами, что дает им возможность путешествовать по всему миру. При этом они всегда будут уверены в качестве предоставляемого сервиса, условий проживания и обслуживания в любом из выбранных курортов, которые входят в систему клубного отдыха.

Клубный отдых дает возможность членам клубов сэкономить значительную сумму денежных средств. Средства, которые были вложены в систему, окупаются уже через 4-5 поездок по сравнению с отдыхом по туристическим путевкам.

Основным документом, который дает право на владение приобретенными неделями является клубный сертификат. Такой сертификат в некоторых случаях принято называть сертификатом отдыха, сертификатом владения или сертификатом члена клуба. Его выполняют типографским способом, на котором фиксируются основные данные по стандартной форме для данного клуба.

Следует отметить, что клубный сертификат не является ценной бумагой.

В финансовом отношении общие затраты для приобретения недель клубного отдыха можно подразделить на две части:

1. В эту часть входят средства, которые выделяет семья на приобретение недель отдыха.

2. В эту часть будут входить средства, которые вносятся каждый год в качестве оплаты управленческих взносов и средств, которые выплачиваются непосредственно клубу или его доверенной управляющей компании.

На сегодняшний день система владения отдыхом является одной из самых передовых и быстроразвивающихся форм размещения средств. В качестве определения владение отдыхом будет классифицироваться как «находящиеся в собственности места размещения» под категорией частных мест размещения туристов. «Находящиеся в собственности места размещения» будут определяться как вторые дома — например, виллы, летние домики, здания, квартиры, которые будут использоваться на протяжении туристической поездки посетителями, которые будут являться членами домашнего хозяйства — владельца. Такая группа будет включать места размещения, которые подпадают под действие договора по владению отдыхом.

На сегодняшний день система владения отдыхом стала довольно важным международным бизнесом, закономерно основанным на индустрии туризма, и способствующая удовлетворению новых потребностей отдыха. Практика показывает, что возможности системы владения клубным отдыхом является той силой, которая реагирует на многочисленные изменения в организации и проведении отдыха. По мере своего развития влияние данной концепции на развитие туристического бизнеса становится все более и более ощутимым.