Клубные дома, или дома клубного типа завоевали особую популярность среди покупателей жилой недвижимости бизнес — и элитного классов. В 2017 году квартиры в Тюмени можно приобрести в 4 клубных домах: они либо недавно введены в эксплуатацию и еще полностью не заселены, либо сдаются до конца этого года. Чем отличается проживание в клубном доме и почему оно так привлекает состоятельных людей? Будем разбираться в сегодняшней статье.

Клуб – это закрытое сообщество людей, которых что-то объединяет, например, интересы. Как такому понятию отвечает дом клубного типа, какие характеристики позволяют говорить о «клубном доме», что вызывает интерес у потенциальных покупателей и позволяет застройщикам повысить стоимость? Давайте посмотрим. Как принято считать, клубный дом – жилой малоквартирный дом элитного класса. Однако, сейчас строят дома клубного типа и в бизнес-классе – необходимый уровень комфорта достигается с помощью элементов клубного формата, отличающих клубные дома от других жилых комплексов бизнес — и премиум-классов качества.

Расположение в престижном благоустроенном районе

Одна из основополагающих характеристик клубного дома – расположение в престижном районе с развитой инфраструктурой. Обычно это центр города, но не всегда: для постройки клубного дома может быть выбран район около реки или моря, возле лесопарковой зоны, главное – чтобы он имел отличную репутацию и был хорошо обустроен: финансовые и деловые учреждения, магазины, рестораны и прочая инфраструктура поблизости просто необходимы. Кстати, именно по этой причине загородные особняки не вписываются в понятие: развитой инфраструктурой и предполагаемой комфортабельностью «за стенами» дома они похвастаться, все-таки, не могут.

Клубный дом премиум-класса «Вертикаль» расположен в самом сердце исторического центра Тюмени. Вероятно, участок, на котором стоит «Вертикаль», последний в этом районе, на котором может быть построен дом такого уровня и формата. Loft-house бизнес-класса «Тихая пристань» тоже расположен в историческом центре, ближе к реке Тура. Клубный дом премиум-класса «Life Plaza» находится в современном деловом центре города – районе Драмтеатра и ТРЦ «Гудвин». Дом клубного типа «Time» единственный не в центре – в современном развитом районе МЖК.

Малоквартирность

Следующий непременный клубного дома – малоквартирность. Состоятельных людей, живущих в клубном доме, изначально объединяет общее жилое пространство и статус. Предполагается, что все жильцы будут знать друг друга и иметь общие темы для разговоров. Но об этом позже.

Часто, чтобы следовать принципу небольшого числа квартир, дома имеют небольшое количество этажей, но это не всегда. Клубный дом двадцати с лишним этажей действительно сложно представить, но вот «Вертикаль» – достаточно высокое для Тюмени здание, имеющее 15 этажей (в центре Тюмени действительно осталось очень мало свободной земли для строительства), однако, это не мешает создать необходимую атмосферу закрытости, камерности и избранности. На 15 этажах «Вертикали» размещается 32 квартиры, на один этаж приходится 2-3 квартиры: своих непосредственных соседей вы точно будете знать.

В клубном доме «Life Plaza» 2 секции разной высоты – 7 и 8 этажей. Всего в доме 35 квартир, по 2 квартиры на этаже. Компания «Новый Город» в лице директора Ирины Валентиновны Ярёменко долгое время являлась эксклюзивным продавцом квартир в этом клубном доме. Более подробно о нем Вы можете прочитать в материале « Life Plaza готовится к заселению » или узнать у Ирины Валентиновны.

«Тихая пристань» тоже небольшого «роста»: на 9 этажах клубного дома в общей сложности размещено 56 квартир.

В доме клубного типа «Time» всего 76 квартир, высотность – 14 этажей.

«Вертикаль» и «Life Plaza» — жилые дома элитного класса, квартир в таких домах, как принято, должно быть меньше 50, так и есть. В домах бизнес-класса количество квартир не должно превышать 100 – «Тихая пристань» и «Time» также соответствуют.

Эксклюзивный проект

Конечно, каждый клубный дом должен быть самобытным и уникальным, он должен выигрышно вписываться в окружающий ансамбль и достойно выделяться на его фоне. Часто квартиры в клубных домах имеют полностью индивидуальные планировки, покупателю обычно на выбор предлагается несколько вариантов планировок с продуманным и удобным расположением комнат. Высота потолков не должна быть менее 3 м, приветствуются увеличенные окна. Зоны общего пользования имеют индивидуальный дизайн и концептуально соответствуют самой идее клубного дома. Помимо проектирования здания на уровне планировок квартир и фасада, эксклюзивность подразумевает концепцию, не только архитектурную, но и маркетинговую.

«Life Plaza» выполнен в классическом стиле, в этом же стиле оформлены зоны общего пользования. Резные деревянные колонны, мозаика из натурального камня, портал камина – визитная карточка этого клубного дома. Для оформления территории клубного дома расположены ворота, арки, фонари из чугуна каслинского литья – всемирно известного российского завода г. Касли.

В клубном доме «Вертикаль» расположится первая и единственная смотровая площадка в Тюмени, находящаяся на высоте 17 этажа, на крыше дома. Отдых на крыше в любом формате (от наблюдения за звездами до загорания на лежаках) неразрывно связан с прекрасным видом на лучший город земли – наслаждайтесь сами и удивляйте своих гостей. Стиль дома определяется авторами как современный графический. Владельцам квартир предоставлена широкая свобода планировочных решений.

В Loft House «Тихая пристань» парадный вход и холл оформлены с элементами лофта, на крыше будет устроена лаунж-зона для жителей клубного дома. Холлы будут украшены изображениями прошлой и современной Тюмени. Сейчас продолжается строительство Набережной, и жильцы клубного дома «Тихая пристань» будут иметь отдельный сход на Набережную – деревянную лестницу длиной около 30 м. В этой части Набережной планируется воспроизвести исторический облик булыжной мостовой. Больше о «Тихой пристани» Вы можете узнать из нашей статьи « Уникальный лофт-проект Тюмени Тихая пристань » .

Клубный дом «Time» созданный для тех, кто время ценит выше денег, и подчинен, и полностью вне времени. Верх здания украшают большие часы, напоминающие об особом статусе владельцев Времени. А на прилегающей к дому территории есть беседка, выполненная в античном стиле, с белыми мраморными колоннами, геометрическим орнаментом и, конечно, часами.

Строительные и отделочные материалы высокого качества

Безупречное качество материалов – один из определяющих параметров жилья повышенного комфорта вообще, особенно премиальных классов. В клубных домах часто внимание уделяется натуральным и дорогостоящим материалам, редким и изысканным материалам. Посмотрим на это на примере наших элитных клубных домов.

Так, в «Life Plaza» отделка холлов, лестничных маршей, квартирных площадок выполнена натуральными материалами: мрамор, гранит, дуб, чугун. Резные деревянные колонны, выполненные в классическом стиле, мозаика из натурального камня, портал камина – визитная карточка этого клубного дома. Для оформления территории клубного дома расположены ворота, арки, фонари из чугуна каслинского литья – всемирно известного российского завода в г. Касли. В отделке «Вертикали» тоже используются натуральные и редкие материалы: гранит, декоративные панели из белой глины, рустованная штукатурка для фасадов, керамогранит для мест общего пользования внутри дома.

Отсутствие коммерческих объектов, закрытая территория и система контроля доступа

Клубный дом – исключительно жилой дом, на первом или цокольном этажах которого не должно быть ни магазинов, ни салонов красоты или фитнес-центра, к которым имели бы доступ сторонние посетители. Клубный дом обеспечивает стремление своих обитателей к уединению: именно поэтому все необходимое, как правило, есть в шаговой доступности, а большинство покупателей квартир в бизнес — и элитном классах могут обеспечить себе доставку необходимых товаров и пригласить личных специалистов типа тренера или стилиста.

Закрытая территория двора предполагает полное отсутствие посторонних посетителей. Доступ на территорию клубного дома ограничивается с помощью охранных систем высокого качества, на территории установлены камеры видеонаблюдения.

Внутренняя инфраструктура

С предыдущим пунктом тесно связан этот: клубный дом предлагает владельцам максимум комфорта. Закрытый утепленный паркинг с минимум одним местом на каждую квартиру – обязательное условие. Можно приобрести дополнительный паркинг, кроме того, предусмотрены открытые гостевые парковки. Обязательно в инфраструктуру клубных домов входят обустроенные комнаты для различного проведения досуга: это могут быть фитнес-залы для жильцов, бильярдные, курительные, лаунж-зоны.

В клубном доме «Life Plaza» есть помещения для досугового клуба и для фитнес-клуба. Так, в релакс-зоне есть библиотека, зал для настольных игр (шахматы, дартс), фан-зона, зал для проведения вечеринок с оборудованной кухней. В цокольном этаже расположен фитнес-клуб с залами йоги и тренажерным залом, бассейном на 15 м и массажным кабинетом, сауной и джакузи.

В клубном доме «Вертикаль» на первом этаже разместится много всего полезного для жителей дома. Здесь будет клубный домашний кинотеатр с попкорн-машиной и кофе-машиной, в помещении которого можно будет не только совместно смотреть фильмы или болеть за любимые команды на соревнованиях, но и проводить праздники. Здесь предусмотрены индивидуальные камеры хранения для каждой семьи, где можно оставить коляску, велосипед или что-нибудь еще, что лучше не хранить в квартире. Прямо перед входом установлен аппарат для чистки обуви, а недалеко оборудована специальная мойка для собак. Еще на первом этаже расположится консьерж-служба, как ее ласково окрестили – служба исполнения желаний. А что на последнем этаже – мы с вами помним: первая и единственная смотровая площадка в центре Тюмени на высоте 17-го этажа.

Первый этаж клубного дома «Тихая пристань» имеет комфортную зону ожидания и общения для гостей с мягкой мебелью. Рядом обустроена просторная колясочная и расположен консьерж-сервис. На крыше задумана лаунж-зона с прекрасным видом на реку и весь город.

Избранное соседство

Не можем сказать этого о Тюмени, все-таки, основной параметр отбора покупателей – это их желание и возможность приобрести квартиру в конкретном жилом комплексе (доме клубного типа). На выбор наших покупателей, помимо стоимости, в значительной степени влияет маркетинговая концепция объекта строительства: так косвенно осуществляется отбор близких по духу будущих владельцев квартир. А в Москве и Санкт-Петербурге, например, производится специальный отбор жильцов: потенциальные покупатели заполняют подробные анкеты, в которых указывают не только место работы и сферу бизнеса, но и интересы, увлечения. Иногда застройщики даже проводят собеседования, на которые приглашают будущих соседей. Анкеты потенциальных покупателей проверяются владельцем здания, и, по разным причинам, потенциальному покупателю могут даже отказать в покупке. Так, риэлторы отмечают, что большинство жителей московских клубных домов не очень хотят видеть своими соседями скандальных политиков или звезд-шоу-бизнеса.

Приглашаем выбрать квартиру в подходящем Вам клубном доме! Наши специалисты по продаже элитной недвижимости имеют достойный опыт работы со статусными покупателями, поддерживают партнерские взаимоотношения с застройщиками и знают все детали жилых комплексов повышенного класса комфорта. Обращайтесь к нам: мы работаем по ценам застройщиков, а Вам поможем найти и без хлопот приобрести недвижимость, достойную Вас. Звоните, оставляйте заявку — мы договоримся с Вами о времени проведения экскурсии и все подробно расскажем! Работу специалистов по продаже элитной недвижимости курирует директор агентства недвижимости « Новый Город » – Ирина Валентиновна.